Bytte bolig: Hvor stort boliglån kan jeg betjene?

1 Hva er min egenkapital og hva er min bolig verdt?
2 Hvor mye kan jeg låne i forhold til min inntekt?
3 Hvordan finne drømmeboligen og vinne budrunden?
4 Hva skjer praktisk i forbindelse med selve boligbyttet?

Finn din betalingsevne

Hvor mye lån du har råd til er viktig å tenke på. Din inntekt påvirker i stor grad hva du kan ha i lån og derfor også hvilken pris du kan kjøpe bolig for.

Under er noen spørsmål du kan stille deg for å få et bevisst forhold til hvor mye lån du bør ha i det lange løp

Hvordan er inntektene nå i forhold til inntektene da du tok opp lån sist?
Hvor mye lån og totale låneutgifter er du komfortabel med?
Husk at renta kan gå opp, tåler du en renteøkning?

Når du vet hvor mye egenkapital du har og hva du kan tenke deg å ha i lån, er tiden inne for å kontakte banken for å søke om et finansieringsbevis.

Boliglånskalkulator

Se hvor mye du kan låne til bolig

Hva banken legger vekt på når en lånesøknad vurderes

Her kan du lese om hva som vektlegges i en låneprosess og hva du bør tenke over når du søker om boliglån.

De tre viktigste faktorene for en bank når kunder søker om lån til kjøp av bolig er egenkapital, inntekter og ryddig økonomi med gode fremtidsutsikter. I tillegg har myndighetene lovpålagt at alle banker i utgangspunktet:

Ikke låner ut mer enn 85% av kjøpesum; du må stille med 15% egenkapital og penger til å dekke ekstrakostnader, som f.eks. dokumentavgift ved kjøp av selveierbolig på 2,5% av boligpris
Ser at du kan tåle en renteøkning på minimum 5 prosentpoeng
Har oversikt over din samlede totalgjeld og at denne er mindre enn 5 ganger inntekt
Ser at du har en ryddig økonomi uten betalingsanmerkninger

Din økonomiske situasjon i dag og i fremtiden

I Nordea ser vi på din nåværende økonomiske situasjon og på dine fremtidsutsikter. Vi prøver å balansere kravene fra myndighetene opp mot positive faktorer for framtiden, som f.eks. utdanning og forventet lønnsutvikling de neste årene.

Når lånesøknaden er levert sammen med nødvendige informasjon om din økonomi skal det i utgangspunktet ta mindre enn 48 timer før du mottar et skriftlig svar fra oss. Hvis lånesøknaden din innvilges, vil du få et finansieringsbevis og da vet du hva slags prisklasse og hvilke boliger du kan kikke på.